販売契約の留保について

販売契約留保とは、留保金が返還される前に契約業者が合意どおりに建設を完了することを保証するために、顧客が契約金から留保する金額です。通常、留保金額は契約値の 5 ~ 15% になります。留保は契約で定義され、契約値全体に対して有効です。

留保金は、合計留保金または最終留保金として入力できます。合計留保金は契約上の合計留保金額であり、したがって最終留保金も含まれます。合計留保金が 10%、最終留保額が 5% の場合、保持される合計留保金は 10% であり、そのうちの 5% は通常、瑕疵期間 (保証期間) に達するまでリリースされず、契約業者に返却されることはありません。

留保金は契約割引が考慮された後の申請金額に基づいて自動的に計算され、顧客に入出金申請書が提出されるたびに、契約留保金が合計申請金額から自動的に差し引かれます。留保金は累積的に表示され、新規申請ごとに、留保金に以前の申請からの留保金額が含まれます。

合意された特定のマイルストーンが達成されると、保持された累積留保金の一部または全部をリリースすることが可能です。留保金額の解除 (返還) を求める申請書を提出する必要があり、これを受けて顧客はリリース金額の入出金検収を契約業者に発行することができます。

例:

	金額
申請金額 (割引後)	$90.00
留保 (10%)	$9.00
合計金額 (割引および留保後の適用金額)	$81.00